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哇叽文学网www.wajiwxw.com提供的《年纪轻轻当了反派爹》 第105章 良心不安(第1/3页)
导演一把拉开他,嫌他“瞎说”。
随后递给秦峰一把休息专用小折椅，“秦工，坐下说。”
秦峰说了那么多，也不好此时再矜持,不然也显得他虚伪,“我和楚方只是在生活上相互关心,工作上互不干涉，只知道楼盘大概位置,今年动工,不出意外明年这时候能交房。楼房不算高，十一层有电梯。房型应该很方正,不会为了标新立异而搞得奇形怪状。”
离市区近的新房都不多，更别说电梯房了。最近在看房的中年演员来了兴趣：“绿化和周边设施呢？”
导演：“在东城区又不是郊区，还担心什么设施。”
秦峰点头：“绿化方面我没听楚方提过，应该不错。因为这个楼盘投资很大，她的合伙人来头不一般，估计也看不上中低档小区。”
那中年演员担忧道，“甭说八折九折，给我打七折恐怕也买不起。”
秦峰摇摇头：“话不是这样说。要我说买房子就要一步到位，而且还要往大了买。钱不够可以找亲戚借点,然后再找银行贷些钱。”
此言一出,不少人的脸色变得诡异。
傅青云轻咳一声。
秦峰抬抬手：“你小孩子不懂,一边玩去。”看向众人，“今年是九七年对吧？八七年房子多少钱一平？九零年多少钱一平？”
十来岁的中年演员不知道,但四十出头的导演很清楚，因为房价过高，领导人还特意登报稳房价。
秦峰：“百分之九十的家庭买房都需要借钱。大家知道港城的房价吗？一百平的房子在港城,稍微像样一点的位子也得四五百万。”
“人家工资高啊。”有演员忍不住说。
秦峰：“比你们高十倍二十倍？即便二十倍，二十万也能在亚运村附近买一处像模像样的吧？”
众人这么一算，顿时觉得首都的房价不高。
秦峰：“有了房子你们不需要租房，还可以把老人接过来帮你们照看孩子，那样夫妻二人都可以出去工作。老人跟你们住一块，也省得他们生病了，你们请长假回家照顾。”
众人深以为然。
导演不禁说：“秦工，您应该去干房产销售。”
秦峰微微摇头，“你们信我认为我说的有道理，别人会觉得我忽悠。”顿了顿，“你们要是想好了一起买，肯定能便宜不少。”
有年轻演员试探道：“不是说房价要跌吗？”
傅青云闻言就想开口，一想他一大一学生，说出来也没人信服，就跟那演员一样看向他爸。
秦峰揉揉额角，“这话怎么说呢。现在的首都跟十年前比是不是特繁华，外来务工人员也越来越多？”
众人不解其意，但都老老实实点头。
秦峰：“以前租房一人一间，现在是不是得几人一间？学过历史的咱们都知道，物以稀为贵吧？”
众人恍然大悟。
导演想说什么，看到秦峰张嘴就把话咽回去，听他说，“以前单位会分房吧？现在也只有医院医院公安局这些单位会提供住处对吧？那些没房的当地人怎么办？”
众人脑海里同时浮现出两个字——买房。
秦峰：“需求大于供给，上面让跌有用吗？现在可不是十年前一切都是国家说的算的时候。”顿了顿，觉得这话说太满，以免给傅青云拉仇恨，“市场短期波动很正常。如果你家只有一套房，卖了就没得住，短期内涨跌跟你也没太大关系吧？顶多用房子贷款的时候少贷几块钱。”
导演仔细想想真是这个理，“真听君一席话，胜读十年书啊。”
秦峰心说我也不过仗着重活一世的我都没想起来。十几年前吧，首都那些大杂院都没人稀罕。现在两间小院子都比电梯房值钱。像模像样的四合院更是有市无价。”
秦峰点头：“地段好的房子即便没有涨太多，也比犄角旮旯里的好出手。哪天家里需要钱，说卖就卖了。尤其在首都这个最不缺有钱人的地方。”
摄影师深以为然。
秦峰笑道：“滨海的房子便宜，即便你们当中有人是滨海的，我都不建议你们在滨海买房。那儿万元户都不多见。”
导演无比赞同，“一套房子卖一年。”
“是呀。”秦峰觉得说的差不多了，“是不是先把我的妆卸了？”
导演立即让化妆师过来帮他卸妆。
先前说跌的年轻演员挤到秦峰身边，“秦工，我家总共几万块能买个什么样的？”
秦峰看一下他的年龄，二十五六岁的样子，“几个人住?”
“暂时一个人，以后可能两个人。”
秦峰：“那就看看老破小。”
青年演员的脸色变了。
秦峰料到他会不高兴，“老破小有老破小的好处，一来你没什么压力，接戏可以随心所欲，不必担心被金钱绑架而去拍一些垃圾戏。很垃圾的戏让你当主角也不如精品剧里的小配角。
“你一个人住，又经常出来，一室一厅就够了。老破小周边生活配套齐全，下楼就能吃烧烤。”停顿一下，见他有认真听，“有了房子，你如果是外地人就可以把户口迁过来，万一拆迁可就是单车变摩托了。”
青年演员恍然大悟。
导演不禁拍大腿，直呼：“我怎么就没想到还能拆。”
秦峰摇头：“也有可能一辈子拆不了。”
导演：“那肯定是因为拆不起。要是卖的话，绝对比买新房赚得多。”
秦峰想想他以前听说过的老破小，确实很值钱，“也对。不过买房的时候最好找个懂行的。万一买了法拍房就麻烦了。”
这些整天在影视基地偏远地区拍戏的人不懂法拍房，就让秦峰解释。
秦峰：“欠账被起诉，房子已归法院，但他们还在住。要是买二手房，看的时候最好要他们的房产证，或者土地使用证明。没有这些他们说的天花乱坠，给你们减去一个零都不能买。”
一些年轻演员后怕，买卖这么简单的事里面居然这么多门道。
秦峰看到化妆师拿湿毛巾过来，就闭上眼睛和嘴。
手里有点钱或者家里能给点支持的演员甚至工作人员都忍不住心动，低声交流一番，就给导演使眼色。
大家一起工作几个月，多少有些默契。
导演看出他们希望秦峰给他们找个懂行的，就冲他们摇摇头，小声说：“回头我们去看楼盘的时候，让售楼处的人帮你们看看。他们开发楼盘免不了跟政府部门打交道，等你们看好了，就让他们帮忙去法院查一下。”
众人心里踏实了。
傅青云的内心很复杂，等他爸卸好妆，就试探着问：“我也想买个老破小。”
导演闻言好笑：“你还用买？”
傅青云点头。
秦峰：“片酬够吗？”
导演替傅青云告诉他买新房不太够。
秦峰道：“回他找你爷爷
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